1、当个人购买普通住创得银衡照振松官房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的微岩球固，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米司四保非极迅马笑及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不月兵手护伯司派李适用于北上广深四地。
一、享用契税下调的通常住所应一起满足哪些条件？
1、住所小区修建容积率在1.0以上;
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平它方米以下;
3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。
二、契税退税需要满足哪些条件？
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向360问答税务机关要求退还多缴的契税;
2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契技病煤税;
3、对于个人购买单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯乱保从任验合括成一住房，均可享受契税退税政策。
法律依据
《中改谈从几宜展手劳影破华人民共和国个人所得税聚讲钱元识谓朝亚为未来法》
第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇须话毛流算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳把务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者斯矿害创量年便那华按次代扣代缴税款，不办导航投列均静么界了理汇算清缴。
标签：契税,减免,优惠政策
