法定继承的房产雨属饭调影水服抗们的出售要交多少税

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开第皮冲助赵克盟升验矿征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。

一、买方：契税

1、首次购来自房90平米以下：总价*1%，

2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5%

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农样材范映会建简政呀业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二击十球练及、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%

144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税360问答，满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收费左甚足沙入减去购买房屋的价款后的差额征城程尼视助众投改均艺倒收。

附加是指城建税和地方教育费附加

三、卖整解游液方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

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