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浙江房产专家:嘉兴海宁房价,可能涨到三万?

2024-11-18 06:48:56 编辑:join 浏览量:528

浙江房产专家:嘉兴海宁房价,可能涨到三万?

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问:房哥,在杭州周边买房投资,海宁怎么样?

回答:在杭州周边买房投资,海宁是个好选择。

海宁的地理位置很好,是浙北平原,一马平川。全市范围狭长,沿钱塘江排开,与杭州新成立的钱塘新区隔江相望,西面与余杭区接壤。

海宁人口70万,面积668平方公里。

海宁发展很好,今年房价可能涨到三万。

提问:房哥好,我是江苏人。

想在杭州买房,请问有快速落户买房的途径吗?

回答:杭州有多种破限购途径,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:您好,我是外地人,在杭州没有户口,没有社保,硕士学历。如果卖掉大连的房子,考虑杭州300万的房子;如果不卖大连的房子,考虑杭州200万的房子。

房哥,我应该保留大连房产吗?我不自住,投资。

回答:大连的楼市,主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。杭州的楼市,以全国的人口支撑。可以考虑卖掉大连的房子。三百万的总价预算,可以选择未来科技城板块、七堡板块。

提问:房哥,今年买房,贷款划算吗?

现在的房贷利率,最低是多少?

回答:现在值得买房,贷款是划算的。

根据著名房产专家“杭州房哥”的数据分析,2020年6月,全国首套房的贷款平均利率是5.32%,二套房贷款平均利率是5.63%。

在众多银行的贷款利率之中,最低的是花旗银行,贷款利率4.65%。所有银行的利率,在2020年上半年都下降了0.15%,即15个基点。

假设利率从4.8%下降至4.65%,即0.15%。

如果贷款30年,剩余本金100万,按等额本息方式还款,一共可以少还32500元利息,平均每个月少还90元。

提问:杭州哪里的公寓值得买,租金回报在多少?

回答:杭州市区的公寓值得买。

一线城市平均租售比为1:636,租售比达53年;二线城市平均租售比为1:580。

在长三角的11个城市中,杭州的出租回报率最高,租售比为1:590,其次为上海、徐州。苏州的租售比最低。

提问:房哥你好,正在摇号、看二手房。

现在自己名下有两套公寓,一个滨江区的积家loft,靠地铁站和大学;还有一个是彭埠站上方的杭州之翼,带车位。

不知道要留哪一套,想卖出一套来减轻购房压力。请房哥帮忙建议一下。

回答:2020年5月,杭州新房总共成交15766套,环比4月上涨41%。

根据各市区的成交数据,滨江区新房成交226套,江干区新房成交1406套。江干区的楼市活跃程度,是滨江区的七倍。

随着杭州对江干区的各个板块规划逐步落实,未来十年的人口导入,江干区的人口增幅将持续领先滨江区。

房哥建议:卖掉滨江区的积家Loft。

提问:你好,房哥!我是外地户口,现金200万以内想买投资房,请推荐几个可选楼盘?可以在杭州限购区域内买房吗?

买限购区域商住两用房和非限购区纯住宅的利弊分析?未来升值空间差距?谢谢!

回答:根据你的情况,可以在临安买房。

商住两用房的投资时间,比住宅的投资时间更久。未来升值空间差距,住宅更有优势。

你在临安买房,可以选择:北樾府、宝龙融信·新世邸、澜天里。这三个新房楼盘,符合你的购房需求。

提问:你好,孩子在上海读大学。

准备买房投资,在上海周边好,还是在杭州周边好?

杭州公寓可以落户了?买了公寓落户后,多久可以买杭州的住宅?

回答:根据2019年的楼市数据,杭州周边的房价涨幅高于上海周边的房价涨幅,买杭州周边的房子作为投资更好。

你的孩子是本科学历,在杭州买公寓可以落户,落户后可以直接买房。

提问:房哥你好

1.杭州买房,社保怎么交,不迁户口到杭州以后可以买吗?

2.深圳、东莞、海口、三亚,哪个城市更适合买房?

回答:1.杭州买房,最简单的交社保途径,是直接在淘宝买,搜索“杭州社保”,选择销量靠前的几名店家,即可完成缴纳社保。

缴纳社保满两年,无需迁户口,即可在杭州买房。

2.房价的上涨因素,最关键的是:人口。

根据2019年新增人口数据,深圳新增人口41.22万,东莞新增人口7.23万,海口新增人口2.56万,三亚新增人口1.97万。

在深圳、东莞、海口、三亚之中选择,深圳、东莞是优先选择。

提问:房哥,买房投资,怎么做到效益最大化?

回答:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有需求支撑,能保证投资回报率和流通性。

买房投资怎么做,详见知识星球内部资料《独家!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

提问:你好房哥,我在杭州市民中心工作,自住、保值、增值。预算是400万到500万之间,交通半小时内,目前有几个候选楼盘,各有优、缺点,很纠结。想麻烦你,帮忙排个优先顺序:

1.棠玥湾、金科碧蓝湾

2.绿城春来晓园

3. 君品名邸

4.拥涛府

回答:根据楼盘的综合价值,先后排序:君品名邸、拥涛府→绿城春来晓园→金科碧蓝湾→棠玥湾。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

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房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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标签:海宁,嘉兴,涨到

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